房价冲向8000的弥勒，继融创之后，重庆开发商的项目也动了

被融创抢占市场之后，弥勒这座小城的光芒藏不住了。

一方面是因特色小镇频繁上热搜，一方面是房价已经迈向8000+大关。

长期以来以本土房企开发为主的城市，从去年开始迎来多家外来房企。

作为一个拥有生态、旅游等自然资源的城市，旅游产业成为一面旗帜。而外来品牌开发商，把目光放在了对文旅、康养的开发上。

落地楼盘越来越多的弥勒市，也因距离昆明较近的区位优势，吸引着越来越多外地人的目光。

云南下一个文旅康养热门城市，弥勒这个小城或许要拥有姓名了。

今年以来，截至5月底已经有5个楼盘获得预售证，预售面积27万方，释放住宅1791套。

东方玉兰花园预售面积36864.7平方米255套，弥勒印象预售面积159938.44平方米，住宅132694.4平方米988套。融创九熙府项目预售40196.58平方米376套。湖泉湾2号四期一标项目预售31栋27772.06平方米124套住宅。竹园镇莲花城建设项目预售面积8526.06平方米48套住宅。

而新建楼盘还在上新中。去年一家重庆房企溢价1个亿，虎口夺食拿下的地块，也在推进中。

效果图

弥勒水乡新苑项目总投资6.8亿，总建面15.9万方，户数1056户。

日前，红河州公共资源交易中心发布了水乡新苑的2个招标公告。

该项目为ML2020CR-33号地块，建设规模：项目总建筑面积158988.61平方米，其中地上建筑面积为111849.61平方米，地下建筑面积为47139平方米，住宅总户数1056户，计划施工工期为700天。

该地块去年9月30日出让，土地面积36080.52平方米（54亩），重庆颐天康养产业发展有限公司以2亿摘得，成交单价383万元/亩，楼面价约1853元/，溢价率107.03%。该项目容积率1.01～3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

招标公告显示建设单位是云南颐天展宏置业发展有限公司，该公司去年12月才注册成立，注册资本2亿，由重庆颐天康养产业发展有限公司控股，其母公司又是重庆市城市建设投资集团。从经营范围来看，重庆颐天康养产业发展公司主要领域是地产开发和养老项目管理和服务等方向。

根据“水乡新苑项目施工监理公告”显示，施工监理招标估算价168.5279 万。

招标范围包括水乡新苑项目施工阶段监理及工程竣工交付使用、竣工结算等，项目全部工作内容监理工作及至工程缺陷责任期满为止的全过程监理。

另一则招标是“水乡新苑项目场地平整及土石方工程施工招标”，建设规模为土石方约14.84万方，计划工期35天，招标合同金额427.724387万元。

红河州2021年第二次重点项目集中开工时，弥勒市集中开工的5个重点项目中，就有水乡新苑建设项目。该项目位于红河水乡以南，拖白村以北。项目估算总投资6.8亿，建设年限：2021年7月-2023年8月。

效果图

项目建成后，能提升拖白片区整体风貌，改善周边居住环境，提升城市品质。

该项目周边环绕着红河水乡、湖泉湾2号、红河未来城等在建楼盘，将共同为整个片区的未来助力。