融创来云南弥勒数月后，第一步圈了93亩住宅地，要先盖住宅？

我们先来看看融创拿地的具体情况：

这3宗地块，位置在弥勒市锦屏路以南，王炽路以东，属于主城以北。从土地位置来看，并不是在孙宏斌逛的太平湖森林公园一带，而是更靠近弥勒锦屏山风景区甸溪河湿地一带，猜测为甸溪河文旅康养项目用地。

然后是土地属性，3宗地块都是住宅用地，是否意味着，融创来弥勒首先要开发的是住宅产品?

ML2020CR-35号地块，面积43130.04㎡(64.07亩)，单价200万/亩，成交价12908.8210万，楼面价1032-2993元/㎡。

ML2020CR-38号地块，面积4183.8㎡(6.28亩)，单价200万/亩，成交价1252.2113万，楼面价1032-2993元/㎡。

这两宗地块规划参数一致，容积率1.0-2.9，建筑密度≤22，绿地率≥35，建筑限高≤80。从面积和限高来看，或要打造高层住宅。

ML2020CR-39号，面积14824.25㎡(22.24亩)，单价130万/亩，成交价2886.2815万，楼面价1928-1947元/㎡。规划参数：容积率1.0-1.01，建筑密度≤43，绿地率≥25，建筑限高≤18。这宗地块或被用地低密产品建设。

从天眼查可知，竞得企业“云南弥勒融城房地产开发有限公司”，2020年10月28日才注册，是云南融创房地产开发有限公司的孙公司。

融创很看重云南的文旅市场，从2016年首入昆明，至2020年底，布局全省9个城市落下25个项目。分布在昆明、西双版纳、昭通、普洱、文山、大理、玉溪等9个州市，覆盖地产、文旅、服务、会议会展、医疗康养等领域。

在红河州的布局，有意思的是没有选蒙自和建水，却选中了弥勒。

来看看融创与弥勒牵手的时间线：

去年五一，融创就与弥勒市签订了太平湖国际生态旅游度假区及甸溪河文旅康养产业投资合作协议。

到了9月，融创与吉成集团签署弥勒市太平湖国际生态旅游度假区及甸溪河文旅康养项目协议。明确了合作。

从位置来看，弥勒市是红河州范围内距离昆明最近的城市，还有143公里，自驾2小时左右，高铁30-60分钟内。区域优势无需赘言，更重要的是，这个城市旅游、康养资源很丰富，有温泉、田园、特色小镇，特别适合旅居和康养。

也正因旅游产业的发展，已经有来自东北、湖广、川渝等全国各地的外来客到弥勒置业、安家、旅居、养老，目前弥勒市的房价已经不低了，两三年间从4000左右涨到8000左右，可以跟昆明安宁抗衡了。

甸溪河

有了市场，也有了外来投资商。弥勒市近年来吸引了不少川渝地区的外来开发企业，但仍以本土开发商，如巨人、吉成、艺丰等几家房企为主。

融创是声势最为浩大的一个。从去年的签约情况来看，融创选定的项目是与本地企业吉成集团合作。太平湖森林小镇，经过几年的打造，已经成为云南知名的网红打卡地。太平湖国际生态旅游度假区的规划很庞大，包括花卉文旅、农旅融合、康养旅居、医疗、商业、教育等配套。

而甸溪河经过几年的生态治理建设已经变身美丽的湿地公园。据悉，融创甸溪河文旅康养产业项目总规划用地1783亩，估算总投资26亿。规划打造甸溪公园一体化高端住宅，配建幼儿园、小学等。在2020年第六次重点项目集中开工时，这个项目同步开工，建设年限：2020年12月-2026年12月。

效果图

我们已经看到太平湖和甸溪河前期所呈现的样貌，融创加入之后，会为它加上哪些文旅、康养的元素?太值得期待了。

融创进入弥勒的第一步怎么走，已经有了答案。此次拿地的甸溪河文旅康养项目，93亩住宅地会如何呈现呢?按照规划，这个项目会有高端住宅，学校等一系列配套。相信很快就会揭秘了……