云南弥勒：老城棚改仍在推进，吉山北路B地块新建4栋592套房

城市里那些棚户区、城中村，有的改了，有的拆了。

以弥勒大道为界线，新城区和老城区的城市面貌截然不同，房价也因此拉开一大截差距，这是云南弥勒这座城市的“特色”。不过，目前老城区正在推进棚改和老旧小区改造。代表着人间烟火的老城区，正在悄然发生变化。

弥勒市棚改从2013年就开始启动，西山路片区、小古城庆来路片区、小古城新瓦房片区、建设巷片区、民主街片区、佛城农贸市场片区6个片区相继改造。七八年间，有的片区已经改造完成交付使用，原来的棚户区居民住上了新房，有了更好的生活环境。

有的片区尚未完成，吉山北路片区棚改从去年开始改造。吉山北路片区内的同心路段A地块、桃园路段B地块、吉山北路段C地块、髯翁巷段D地块陆续启动。拟用地总占地面积81351.47平方米（约122.027亩）。

日前，红河州公共资源交易中心发布了“红河州弥勒市2018年城镇棚户区改造吉山北路片区建设项目B地块全过程监理服务”招标公告，对B地块施工图纸所属项目的施工阶段及保修阶段的全过程监理服务进行招标。

根据公告，该项目总投资4.6亿，此次标段合同估算价414 万元，计划工期是 540天。

该项目建设单位“弥勒市城发房地产有限公司”，据天眼查，该公司于2021年1月13日，注册资本 5000万。聚焦发展文旅、工程基建与房地产开发、城市运营、其他产业投资等四大产业板块。

根据公告，吉山北路片区棚改建设项目B地块，占地约45.898亩，规划总建筑面积115295.82㎡，其中：地上建筑面积86888.25平方米，地下建筑面积28407.57平方米，新建房屋4栋共592套，配套相关服务设施，停车位690个。可销售住宅面积78556.96㎡，商业7466.7㎡。

桃园路段包括B、C两地块，B地块四至界限为：东至吉山北路，西至电力公司围墙，南至桃园路，北至红河卷烟厂生活区。

据弥勒城发公司发布的消息，今年初吉山北路片区B、C地块开展了前期地勘工作，其后B地块迅速进入拆迁、土地平整阶段，而搬迁安置也在推进。

图来源于 弥勒城发公司

再来看其他地块情况，C地块新建服务用房2293.46平方米，停车位49个。A地块总建筑面积129687.84平方米，地上建筑面积99968.24平方米，地下建筑面积29719.60平方米。新建房屋12栋共656套，配套相关服务设施，停车位707个。

吉山北路片区作为弥勒市较为关键的老城片区，聚集着多个单位房、老旧小区、学校、企事业单位等，因此其改造是当地市民较为关注的，也是当前弥勒市较为重要的棚改项目。

目前弥勒市的城市发展呈两极分化，以湖泉生态园、红河水乡为标志的新城片区城市发展、城市面貌均得以改善，成为当地的“门面担当”。但老城区的城市建设就显得落后，随着建设巷片区、民主街片区、佛城农贸市场片区、吉山北路片区的改造，老城区城市面貌、人居环境、城市功能将进一步提升，缩短与新城区的差距。