弥勒向北拓新区！1.6万亩城北新区详规出炉，居住用地就占4814亩

“一半城市一半水”，城市建设生机勃勃，如果你走在红河弥勒街头， 一定会对这座城市焕新的面貌留下深刻印象。

正朝着“世界一流健康生活目的地”城市建设目标迈进的弥勒市，已然成为一块热土，不仅巨人地产、吉成集团这样的本土开发企业竞相角逐，更吸引着“外来客”至此投资建设。

弥勒市的繁荣和活力，可以从土地交易的火热和众多外来投资发展商的青睐中窥见。

以2020年为界限，弥勒市似乎被打上高光。以上海房企在此落地“秋雨书院”项目为开端，投资110亿的红河奥林匹克城市综合体项目发声，上海一健康企业与合和集团合作落地“合和健康城”……如果这些案例说服力还不足够，那么小长假期间融创与弥勒市签下一纸投资合作协议，融创文旅康养产业正式落地弥勒市的消息，足够让弥勒“出圈”了吧！

从城市扩展的层面来看，以湖泉生态园为轴心的开发建成，弥勒以西的新城区土地资源被瓜分，老城区正如火如荼进行城改。从整个城市的发展路径来看，弥勒市以北还是待开发的“处于地”。

弥勒城北新区的控制性详规来了！弥勒向北发展，已经画好了蓝图。1.6万亩规划用地，其中居住用地就占了4814亩，占总用地面积的41.21%。

日前，弥勒市自然资源局发布了关于云南省弥勒市城北新区控制性详细规划（修编）的公告，对弥勒城北新区各类开发建设行为给出了明确要求。对3个管理单元267个地块制定了管控指标体系。该规划公示时间为4月30日至5月30日。

根据公告，弥勒城北新区规划总用地1079.31公顷(16190亩），其中城市建设用地778.84公顷(11682亩），占总用地的72%。

规划四至范围为：南至锦屏路，北至禄丰村， 西至玉皇阁110KV变电站，东至双桥路及滇东南农产品市场。

从用地规划布局来看，占地面积最多的是居住用地，规划面积320.95公顷（4814亩），占总建设用地面积的41.21%。其中，一类居住用地面积3.21公顷，二类居住用地面积317.74公顷。

在城市地产发展中关键性的商业服务业设施用地，规划了103.94公顷（1559亩），占总建设用地面积的13.35%。其中，商业用地面积86.26公顷，商务用地面积11.95公顷，娱乐康体用地面积2.78公顷，公用设施营业网点用地面积1.57公顷，其他服务设施用地1.37公顷。

从其他城市基础配套设施用地来看，公共管理与公共服务设施用地为A类用地，用地面积75.40公顷，占总建设用地面积的9.68%。其中，行政办公用地12.35公顷，文化设施用地1.40公顷，教育科研用地37.82公顷，体育用地0.53公顷，医疗卫生用地22.36公顷，社会福利用地0.93公顷。

绿地与广场用地为G类用地，用地面积136.48公顷，占总建设用地面积的17.52%。其中，公园绿地用地面积为124.51公顷，防护绿地用地面积11.97公顷。

道路与交通设施用地为S类用地，用地面积133.92公顷，占总建设用地面积的17.19%。其中，城市道路用地面积124.20公顷，社会停车场用地面积9.27公顷。

公共设施用地面积8.15公顷，占总建设用地面积的1.05%。其中，供应设施用地面积4.92公顷，环境设施用地面积2.50公顷，安全设施用地面积0.74公顷。

弥勒以北蓝图已经规划好，接下来就静待一个“新区”的落成！